Управдом-2 — это книга Сергея Тамбовского, в которой главным героем является Сергей Новак. Он живет в многоэтажном доме, где сталкивается с разными соседями и местными проблемами. Дом построен при участии кооператива МЖК, и среди жильцов есть строители, представители монастыря и некоторые сомнительные личности. Исходная ситуация усложняется тем, что недавно был убит застройщик дома и куратор стройки от комсомола, что вызывает напряжение в местном сообществе. Сюжет развивается с момента, когда к Сергею обращаются разные люди с предложениями и угрозами. Он сталкивается с необходимостью решать возникшие проблемы, включая вмешательство местных авторитетов и представителей власти.

В ходе событий Сергей пытается разобраться с ситуацией, в которой ему предлагают сотрудничество и поддержку, но также поступают предупреждения о возможных судебных последствиях. Одновременно он получает приглашение рассмотреть работу в компьютерном подразделении при администрации губернатора, где работает его знакомый Юрий Шапкин. Это предложение связано с более высокой зарплатой и другими выгодами, что дополнительно вводит героя в новые социальные и профессиональные отношения. Основные конфликты вращаются вокруг уличной власти, внутренних интриг и государственной безопасности, а также сложных взаимоотношений с окружением. Сергею приходится принимать решения, связанные с рисками и перспективами в личной и деловой сфере. В финале сюжет концентрируется на необходимости дать ответ по предложению участия в новых проектах, а также на подготовке к встречам с приезжими гостями, которые могут повлиять на дальнейшее развитие событий.