Хозяйка Серых земель: Люди и нелюди — произведение Карина Демина, в котором события разворачиваются вокруг группы персонажей, оказавшихся в непростых обстоятельствах. Главной героиней выступает женщина по имени Евдокия, путешествующая в старом вагоне вместе с другими пассажирами. Среди них находится сваха панна Зузинская, которая сопровождает молодых девушек и готовит их к женитьбе, а также Себастьян, не наследный князь Вевельский. Повествование начинается с их совместной поездки, в которой вскоре происходит неожиданное событие — появление некроманта, представившегося князем и грозно заявившего о своих намерениях. Этот момент становится одним из поворотных в развитии сюжета, обозначая столкновение разных сторон и загружая действие новыми интригами.

Основной конфликт разворачивается вокруг судьбы князя и девушки по имени Эсмеральда. Князь обладает странным проклятием, из-за которого стремится к вечному одиночеству и боится причинить вред своей возлюбленной. В то же время Есмеральда находится на грани трагедии, поскольку ее опекун планирует выдать ее замуж за недостойного человека. Война становится вторым важным обстоятельством, влекущим за собой дальнейшие испытания. Князь отправляется на фронт, где получает ранения, и его судьба оказывает влияние на всех вовлеченных в сюжет. События развиваются в обстановке напряженности между личными чувствами и внешними угрозами, перенося повествование из семейных переживаний в более широкие политические и социальные проблемы....