Развод.(у)дачная сделка с полковником — это роман Гайдэ, в центре которого оказывается Надежда Сергеевна Стенкина. Она медсестра с большим опытом, привыкшая решать чужие проблемы и оставлять свои чувства на заднем плане. Главной причиной перемен в ее жизни становится предательство мужа Виталия Степановича, замеченного с молодой любовницей. Это событие ломает ее привычный мир и заставляет уйти в ночь, искать убежище и попытаться пережить измену. Надежда оказывается в элитном особняке за глухим забором, где встречает нового пациента — полковника Марата Бранцева.

Марат Бранцев — мужчина около сорока лет с тяжелым прошлым, прикованный к инвалидной коляске. Он решил отгородиться от всего мира и тихо сдаться, оставив надежду на выздоровление. Его характер мрачный и циничный, а эмоционально он отгорожен ледяной пустотой. Несмотря на тяжелую травму и потерю воли к жизни, врачебный опыт Надежды позволяет ей видеть в нем не просто пациента, а человека, которому можно помочь, и который в итоге влияет на ее внутреннее состояние. Их непростое соседство начинается с взаимного недовольства и непонимания, но постепенно ситуация меняется....